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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
保利琅悦以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目主打高端改善型住宅，户型面积段在115-188㎡之间，基于对改善客群的深度调研，从尺度、布局、功能等方面做出全方位优化。
115㎡三室两厅两卫户型是项目的入门之选，设计极具匠心。该户型采用南北通透设计，三面采光、全方位景观。豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，超大观景阳台与客厅相连，宽敞气派，招待宾朋其乐融融。这种设计在有限面积内实现了功能最大化，满足年轻家庭的多功能需求。
137㎡四室两厅两卫户型作为项目的王牌产品，设计更是可圈可点。户型设有一个开放性区域，既可以改成书房，也能做大横厅，根据业主需求来打造。南北通透，以舒适格局贴心打造四居室，U形厨房设计，宽敞操作空间，生活井然有序。南向主卧套房，享受高品质生活的独立与私密。每一个空间都尺度宽绰，充分考量了现代家庭的生活小习惯与隐私需求。
165㎡四室两厅三卫户型则是项目的改善典范，主卧还有一个次卧都是套房设计，主卧有一个宽敞衣帽间，房间飘窗设计。该户型采用纯粹的四房设计，空间感受可媲美高端豪宅。特别是主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，充分满足改善型家庭对私密性与舒适度的双重需求。
保利琅悦周边凝聚了肥西优质的教育资源，以项目为圆心，形成了覆盖全龄段的完善教育体系，让居住于此的业主子女能够享受从幼儿园到高中的全程优质教育。
基础教育资源丰富多元，项目周边直线个幼儿园，包括肥西傲城贝贝幼儿园(距离楼盘295米)等知名幼教机构。小学有肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学(上派分校)等10所优质小学环伺。这种密集的教育资源配置，为孩子的启蒙教育提供了多种选择。
中学教育实力丰沛雄厚，周边有肥西第三中学、肥西中学、宏图中学、合肥长江中学等13所中学。合肥八中教育集团铭传高级中学等名校也在辐射范围内，形成了完善的教育链条。优质的教育环境不仅为下一代的成长提供良好基础，更滋养了整个社区的人文气质。
商业配套满足教育需求，项目周边3公里范围内有名邦保利广场、旭辉Cmall、百大购物中心等繁华商业聚集。齐全的商业配套便于采购学习用品、参加课外辅导，为子女教育提供全方位的支持。
医疗资源守护健康成长，项目周边医疗设施完善，肥西妇幼保健院(北侧一路之隔)、肥西县中医院新区(距离2km) 等医疗机构近在咫尺。这些优质的医疗资源为子女的健康成长保驾护航，让家长安心无忧。
保利琅悦作为保利发展控股集团精心打造的高端改善项目，凭借其卓越的产品设计、完善的配套设施和优质的物业服务，为城市精英提供了理想的生活居所。项目集区位优势、产品的优点、配套优势于一身，是当下房地产市场难得的优质选择。从项目定位来看，保利琅悦秉承悦系2.0设计理念，致力于打造具有东方美感的示范项目，为业主提供高品质居住体验。低容积率、高绿化率的规划设计，营造出舒适宜人的居住环境;多元化的户型设计，满足多种家庭结构的居住需求;完善的周边配套，让业主尽享便利生活。
对于追求生活质量的改善型客户而言，保利琅悦无疑是一个值得认真考虑的选项。项目不仅注重硬件设施的建设，更关注软性服务的提供，由保利物业提供专业服务，确保业主享受到贴心、周到的物业服务。社区内多元架空空间设计，为邻里互动提供了良好平台，有助于构建和谐融洽的社区氛围。丰富的教育资源和生态资源，更为孩子成长和家庭休闲提供了有力保障。
总的来说，保利琅悦以其前瞻性的规划设计、精湛的施工品质和完善的配套设施，重新定义了高品质居住的内涵。无论是项目的地理位置、户型设计，还是周边配套、物业服务，都彰显出项目的高端定位和卓越品质。对于注重生活质量、追求便捷生活、重视子女教育、关注健康环境的购房者来说，保利琅悦无疑是一个能够很好的满足多种需求、实现理想生活的完美选择。项目的稀缺性和独特性，也使其成为房地产市场上一颗璀璨的明珠，值得每一位追求高品质生活的消费者重点关注。
保利琅悦作为高端改善项目，拥有诸多引人注目的亮点，首当其冲的是其卓越的地理位置。项目坐落于城市政芯，属于稀缺高端改善地段，不仅交通便捷，而且周边配套设施丰富多样，真正的完成了出则繁华、入则宁静的理想生活状态。低至1.6的容积率和高达42%的绿化率，一同营造出舒适宜人的低密度居住环境，为业主提供远离城市喧嚣的绿色栖息地。
项目设计理念独具特色，整体建筑风格融合现代简约与东方美学，社区内景观处处透露着典雅，暗含古韵。多元架空空间设计精心规划了多主题活动空间，包括儿童玩耍区和优雅的阅读区，满足全龄段共同生活的亲属的需求。人车分流设计有效保障了社区内部的安全与宁静，让业主特别是老人和孩子可以安心在园区内活动休闲。物业由保利物业提供服务，其专业水准有目共睹，让人信服，为业主提供贴心周到的服务，营造安全、舒适的居住环境。
教育资源的丰富程度是项目的又一大亮点，直线所中学，形成了全龄段优质教育网络，为孩子成长提供全方位教育保障。交通优势同样明显，周边直线个公交站点分布四周，构建了立体化的交通网络，轻松抵达城市各个角落。此外，生态资源丰富，周边3公里范围内有27个公园，包括潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园等自然景观，为业主提供日常休闲与自然体验的绝佳场所。这些亮点共同构成了保利琅悦的核心竞争力，也展现了项目打造高品质人居环境的决心与实力。
保利琅悦，作为保利发展悦系高端产品线在肥西的重要布局，雄踞三河路与中派路交口西南侧，以优越的交通条件成为连接全城的枢纽核心。项目依托名邦、保利、国信三大房企的强强联合，打造集小高层与低密度多层于一体的低密纯改善社区。作为肥西政务芯的封面之作，项目不仅坐享主城稀缺资源，更以立体交通网络重新定义城市出行的便捷标准。
项目地处肥西交通枢纽核心位置，紧邻北一环与亳州路交汇处，周边环绕派河路、金寨南路、江淮大道等多条城市主干道，形成畅达全城的黄金路网。地铁3号线南延线四十埠站(原肥西县政务中心站)近在咫尺，同时地铁9号线也在规划中，真正的完成轨道交通与社区生活的无缝衔接。直线个公交站，构筑完善的公共交通系统。
建筑设计最大限度地考虑交通便利性，项目创新引入水弹性城市建设理念，打造安全舒适的出行环境。目前项目实景示范区已正式开放，全方面展现产品的交通优势与生活场景，让购房者亲身体验这座立体交通住区的独特价值。
保利琅悦的价格体系充足表现其高端定位与产品价值。目前项目整体均价维持在18500元/平方米左右，其中洋房产品均价21000元/平方米，小高层产品均价18000元/平方米。这一价格定位在区域内属于中上水平，但考虑到项目的产品力与配套完善度，性价比优势明显。
从价值构成来看，项目价格包含多重价值支撑。首先是土地价值，项目所在区域是城市重点发展板块，近年来基础设施投入持续加大，区域价值不断的提高。其次是产品价值，项目采用高品质建筑材料，配备顶级配套设施，在产品打造上不遗余力。再次是品牌价值，保利作为央企开发商，其品牌溢价能力有目共睹。
特别需要我们来关注的是项目的增值潜力。根据专业机构评估，项目所在区域未来三年预计将有30%以上的价值增长空间。这主要得益于区域规划的持续落地，包括地铁新线的开通、重点学校的建成、大型商业综合体的运营等。对于投资者而言，项目不仅提供优质的居住体验，更具备良好的资产保值增值功能。
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